Fokus Kapitalanlage-Immobilien
Wir beraten ausschließlich Kapitalanleger und kennen deren Anforderungen genau.
Verkauf von Kapitalanlage-Immobilien
Strategisch verkaufen – mit maximalem Verständnis für Ihr Objekt.
Verkaufen mit Weitsicht – Ihre Vorteile mit uns
Der Verkauf einer Kapitalanlage-Immobilie – sei es ein Mehrfamilienhaus, eine Wohnanlage oder eine vermietete Eigentumswohnung – erfordert weit mehr als nur ein gutes Exposé.
Es braucht Marktkenntnis, strategisches Feingefühl und ein tiefes Verständnis für das Objekt.
Genau hier liegt unser Vorteil: Wir begleiten viele Immobilien nicht erst beim Verkauf, sondern oft schon beim Ankauf, bei der Optimierung oder der Vermietung.
Dadurch kennen wir ihre wirtschaftliche Struktur und ihr Potenzial im Detail – und erzielen so das beste Ergebnis.
Investoren-Netzwerk
Schnelle Direktvermarktung an geprüfte Interessenten mit klaren Suchprofilen.
Regionale Marktexpertise
Koblenz, Rhein-Main-Gebiet, Köln/Bonn, Metropolregion Rhein-Ruhrwir wissen, was wo funktioniert.
Ganzheitliche Betreuung
Vom ersten Gespräch über die Preisfindung bis zur finalen Beurkundung beim Notar.
Ihr Vorteil: Ertragsoptimierter Verkauf mit strategischer Vorbereitung und professioneller Umsetzung.
Unser Service – strukturiert, diskret, effektiv
Lassen Sie Ihre Kapitalanlage-Immobilie professionell bewerten – schnell, diskret und fundiert.
Objektbewertung & Marktpreisermittlung
Wir analysieren Ihre Immobilie umfassend – basierend auf Lage, Zustand, Mieteinnahmen und Marktentwicklung. Daraus leiten wir einen realistischen Marktwert ab, der als solide Entscheidungsgrundlage für die Vermarktung dient.
Strategie zur Wertsteigerung vor dem Verkauf
Bevor wir in die Vermarktung gehen, entwickeln wir bei Bedarf gezielte Optimierungsmaßnahmen, z. B. durch Mietanpassungen oder strukturelle Maßnahmen. Ziel ist es, die Immobilie strategisch auf den Verkauf vorzubereiten und den maximalen Marktpreis zu realisieren.
Exposé-Erstellung & Vermarktungsstrategie
Wir erstellen ein professionelles, anlegergerechtes Exposé mit überzeugendem Investment Case und klaren Kennzahlen. Je nach Ausgangslage wählen wir eine diskrete Direktvermarktung oder eine breit gestreute Platzierung über Portale.
Off-Market-Vermarktung - diskret & gezielt
Viele unserer Transaktionen finden komplett abseits des Marktes statt. Wir vermitteln Ihre Immobilie vertraulich und gezielt an passende Investoren aus unserem Netzwerk – ohne öffentliche Inserate, aber mit klarer Strategie. So erreichen wir schnelle, effiziente Abschlüsse mit geprüften Kaufinteressenten.
On-Market-Vermarktung - sichtbar & strategisch
Wenn eine breite Marktansprache sinnvoll ist, setzen wir auf eine strukturierte, professionelle Vermarktung. Wir erstellen hochwertige Exposés, platzieren Ihre Immobilie auf führenden Plattformen und sprechen gezielt Kapitalanleger an. Das sorgt für maximale Sichtbarkeit und Wettbewerb unter potenziellen Käufern.
Vertragsabwicklung & steuerliche Beratung
Wir koordinieren die gesamte Verkaufsabwicklung – von der Kaufvertragsvorbereitung bis zur Beurkundung beim Notar. In steuerlichen Fragen arbeiten wir eng mit spezialisierten Beratern zusammen. So sorgen wir für eine rechtssichere, strukturierte und steueroptimierte Übergabe.
Verkauf als Teil der Wertschöpfungskette
Bei vielen Investoren ist der Verkauf nicht der erste Schritt unserer Zusammenarbeit – sondern das Ergebnis einer gezielten Portfoliooptimierung. Wir analysieren vorab die Mieterträge, prüfen die Wirtschaftlichkeit und entwickeln Maßnahmen zur Steigerung des Objektwerts. Erst danach begleiten wir den strukturierten Verkaufsprozess – professionell und mit klarer Strategie.
Natürlich können Sie uns auch ausschließlich für den Verkauf beauftragen – profitieren werden Sie in jedem Fall von unserer langjährigen Erfahrung und unserer Nähe zum Investorenmarkt.