Völkel & Sabel
Unter Völkel & Sabel sind eigenständige Unternehmen gebündelt, die in den Bereichen Investment, Vermarktung und Bestandsentwicklung von Wohnimmobilien tätig sind. Jede Beteiligung agiert mit klarer Rolle, eigener Verantwortung und einem eigenständigen Marktauftritt.
Völkel & Sabel ist eine unternehmerisch geführte Immobiliengruppe. Unter ihr sind Beteiligungen gebündelt, die in den Bereichen Investment, Vermarktung und Bestandsentwicklung von Wohnimmobilien tätig sind.
Die Gruppe investiert selbst, begleitet Eigentümer beim Verkauf und bei der Vermietung und entwickelt sowohl eigene als auch ausgewählte externe Bestände weiter. Die einzelnen Bereiche greifen dabei ineinander.
Immobilien werden langfristig gedacht. Entscheidungen entstehen aus der Perspektive von Eigentümern – mit Blick auf Substanz, Wirtschaftlichkeit und Entwicklungspotenzial.
Unser Ansatz
Lösungsorientierter Umgang im Vordergrund
Bei Völkel & Sabel wird jede Immobilie einzeln betrachtet. Lage, bauliche Substanz, Mieterstruktur und Zielsetzung unterscheiden sich von Objekt zu Objekt – entsprechend unterschiedlich sind auch die Entscheidungen. Pauschale Lösungen oder standardisierte Vorgehensweisen stehen nicht im Vordergrund.
Im eigenen Bestand wie auch in Projekten für Dritte beginnt die Arbeit mit einer strukturierten Analyse. Dabei werden technische, wirtschaftliche und rechtliche Rahmenbedingungen gleichermaßen berücksichtigt. Erst wenn das Objekt in seinem Gesamtzusammenhang verstanden ist, werden Maßnahmen definiert.
Ziel ist eine wirtschaftlich tragfähige und langfristig sinnvolle Weiterentwicklung. Entscheidungen entstehen aus der Perspektive eines Eigentümers – mit Blick auf Substanz, Cashflow und nachhaltige Wertentwicklung.
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Ihre Ansprechpartner
Jonas Völkel ist Unternehmer, Immobilieninvestor und gelernter Architekt. Innerhalb der Gruppe kümmert er sich um das, was er am besten kann: Den Ankauf, die Entwicklung und den späteren Exit von Wohnimmobilien. Dabei verbindet er technisches Know-how mit einem scharfen Blick für Zahlen. Sein Fokus liegt darauf, ungenutzte Potenziale in Bestandsimmobilien zu finden und diese durch strukturiertes Asset Management wertsteigernd zu entwickeln.
Sein Weg ist geprägt von echtem Wachstum. Ab 2020 hat er den Aufbau eines Immobilienunternehmens von der ersten Stunde an mitgestaltet – vom ersten Mitarbeiter bis hin zum Geschäftsführer und Vorstand. In dieser Zeit hat er die Finanzierungen, große Transaktionen und den kompletten strukturellen Aufbau des Konzerns verantwortet.
Heute bringt Jonas Völkel diese Erfahrung in seine eigene Unternehmensgruppe ein. Mit tiefer Marktkenntnis im Rhein-Ruhr-Gebiet, in Köln/Bonn und im Raum Koblenz nutzt er sein weitreichendes Netzwerk, um gezielt Opportunitäten im Wohnungsmarkt zu finden und zu entwickeln.
Founder & Managing Partner
Emilio Sabel legte früh den Grundstein für seine Karriere in der Immobilienbranche. Bereits während seines betriebswirtschaftlichen Studiums realisierte er erste Bauprojekte im familiären Umfeld – eine Erfahrung, die sein Gespür für Planung, Abläufe und Substanz von Anfang an prägte.
2020 stieg er in ein wachstumsstarkes Wohnimmobilienunternehmen ein, wo er gemeinsam mit Jonas Völkel maßgeblich zur operativen Entwicklung beitrug. Sein Fokus lag insbesondere auf dem Ankauf, der Finanzierung sowie der aktiven Betreuung von Bauprojekten. 2022 wurde er in den Vorstand berufen und trug durch gezielte Ankaufsstrategien zum Wachstum des Unternehmens bei.
Parallel baute Emilio Sabel ein eigenes Immobilienportfolio auf und schärfte sein strategisches Verständnis für die Bewertung und Weiterentwicklung renditestarker Objekte. Seine besondere Stärke liegt in der Verknüpfung von Zahlenverständnis, Marktgespür und Projektsteuerung – von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung.
Founder & Managing Partner
Beteiligungen
Unter Völkel & Sabel sind eigenständige Unternehmen mit klarer Aufgabenverteilung gebündelt.
Je nach Projekt und Aufgabenstellung erfolgt die operative Umsetzung über die jeweilige Beteiligung.
VS Invest GmbH –
Eigene Investments & Bestand
Die VS Invest GmbH ist die Investmentgesellschaft der Gruppe für Wohnimmobilien im Bestand. Der Fokus liegt auf Objekten mit Entwicklungspotenzial und einem langfristigen Halteansatz. Investitionen erfolgen eigenkapitalnah und mit Blick auf stabile, nachhaltige Cashflows.
Köln/Bonn
Großraum Koblenz
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Völkel & Sabel Immobilien & Consulting
Vermarktung aus Investorensicht
Völkel & Sabel Immobilien & Consulting ist die operative Einheit der Gruppe für Verkauf, Vermietung und strategische Immobilienberatung.
Im Mittelpunkt steht eine wirtschaftlich fundierte Betrachtung jeder Immobilie – nicht das Inserat, sondern das Ergebnis.
Bestandshalter
Family-Offices mit Fokus auf Wohnimmobilien
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Mietgespräch
Mietgespräch ist eine eigenständige Beteiligung innerhalb der Gruppe. Der Schwerpunkt liegt auf persönlich geführten Mietgesprächen mit dem Ziel, Bestandsmieten rechtssicher, fair und nachvollziehbar an das Marktniveau anzupassen.
Das Angebot richtet sich an Eigentümer und Investoren bundesweit und wird über eine eigene Plattform abgewickelt.
